La Cámara de Diputados aprueba la nueva Ley de Alquileres tras modificaciones del Senado
La Cámara de Diputados dio luz verde este martes a las modificaciones propuestas por el Senado al proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios. La normativa, que ahora pasa al Poder Ejecutivo para su promulgación, busca regular los contratos de arrendamiento de viviendas, locales comerciales y espacios sin fines de lucro.
El proyecto, que lleva meses en discusión, fue reintroducido en esta legislatura extraordinaria tras no lograr consenso en ciclos anteriores. Entre sus puntos clave se destacan la regulación de precios, la renovación de contratos, el abandono de inmuebles y los depósitos requeridos.
Cambios clave aprobados
Durante la sesión, los diputados aprobaron varias modificaciones propuestas por los senadores. Entre ellas:
- Los depósitos no podrán superar los dos meses de renta, en lugar de los tres inicialmente propuestos.
- Se incluyó una cláusula que permite la vía arbitral para resolver conflictos en alquileres comerciales o de asociaciones sin fines de lucro.
- Se estableció un plazo de 30 días para dictar sentencia en casos de alquileres, una vez el expediente esté listo para fallo.
Detalles de la nueva ley
La normativa introduce cambios significativos en el mercado de alquileres. Por ejemplo, el ajuste de precios ya no será unilateral, sino que requerirá un acuerdo mutuo entre las partes, con aumentos que no podrán superar el 10 % de la renta actual. Además, el incumplimiento de pagos podría llevar a la suspensión del contrato, mientras que, en caso de fallecimiento del inquilino, su pareja o hijos podrán asumir el contrato.
Otras aprobaciones importantes
En la misma sesión, los diputados también aprobaron tres proyectos de gran relevancia: la creación del Ministerio de Justicia, el de Fiscalización del Congreso y el de Bien de Familia.
Con esta aprobación, la nueva Ley de Alquileres está a un paso de convertirse en realidad, marcando un hito en la regulación del mercado inmobiliario del país.
