Los cementerios de la capital sólo tienen disponibilidad de suelo para cubrir la demanda de los próximos cinco años
Adquirir dos metros de terreno para darle cristiana sepultura a un ser querido es cada vez más costoso en los cementerios del Distrito Nacional, donde la compra de terrenos se convierte en un privilegio para pocos y un negocio rentable para algunos.
Respecto a la capital, urge identificar terrenos para la construcción de un nuevo cementerio municipal, porque los existentes sólo tienen disponibilidad para cubrir la demanda de los próximos cinco años.
“Se están visualizando, todavía no tenemos nada concreto, porque es un proceso de búsqueda de ideas de cómo se podría ejecutar y dónde. De momento lo estamos gestionando. Al menos podríamos cubrir la necesidad para los próximos cinco años”, reveló Pamela Martínez, directora de Servicios Públicos de la Alcaldía del Distrito Nacional.
Y la limitada disponibilidad de terrenos, sumada al costo de reventa o construcción dentro de los cementerios, lleva a las familias a enterrar a varios familiares en el mismo nicho.
“También se da el caso de gente que quiere exhumar a alguien que tiene allí para enterrar a otro. Por ejemplo, hay quienes tienen el panteón lleno, exhuman a esa persona y muchas veces los juntan. Ha habido casos de maridos, padres e hijos. Se sacan los restos (más antiguos), se ponen en una pequeña caja metálica, luego cuando entierran a la otra persona se coloca la caja metálica con los restos al lado”, explicó Martínez.
Queda poco espacio para enterrar
Bajo la administración del Ayuntamiento del Distrito Nacional se encuentran los cementerios Cristo Redentor, Nacional Máximo Gómez, Cristo Rey, Perantuén e Independencia.
En cuanto al cementerio Cristo Redentor, ubicado sobre la Avenida Monumental, ya se encuentra ocupado el 95 por ciento del terreno, informó el director de Servicios Públicos.
Actualmente, según dijo, en este cementerio, uno de los más grandes del Distrito Nacional, las ventas de terrenos sólo se realizan con la condición de que la inhumación (entierro) se realice en el momento.
Precisó que el terreno ubicado en la denominada zona C (al fondo), la entidad lo está facilitando sin ningún costo adicional, sólo el costo del pago del registro de entierro. “Son espacios que te dan para hacer hoyos de tierra. Está enterrado en el suelo como su nombre indica. Le hacen una torta, que es un cuadrado de cemento encima, le ponen su lápida, su cruz, pero no son terrenos edificables, por lo que solo se pueden usar una vez”, resaltó.
Respecto al Cementerio Nacional Máximo Gómez, informó que se agotaron los terrenos disponibles. Sólo se está enterrando a las personas que tienen su panteón o nicho.
Mientras tanto, en el cementerio de Cristo Rey la situación es similar. Los espacios para tumbas aparecen en tierra, pero en terrenos donde hay caliche.
Venta de terrenos entre particulares
Hay quienes, previendo la situación, adquirieron terrenos en contratos de arrendamiento con la Alcaldía para tener su “propio” espacio y construir lo que muchos llaman un “nicho familiar”. Otros vieron un negocio rentable en el arrendamiento y la venta de nichos. De hecho, algunas funerarias hicieron su inversión.
Estas ventas se realizan a discreción personal. Y los precios dependen del tamaño y la ubicación de la estructura. Actualmente hay algunos panteones a la venta. Su precio oscila entre RD$150,000, RD$300,000, RD$500,000 y hasta RD$1,000,000.
Respecto a estas transferencias, la alcaldía recomienda a los compradores asegurarse de que los vendedores tengan el contrato y que sea de propiedad legítima, porque se han producido ventas a particulares de cementerios construidos ilegalmente.
contratos perpetuos
Los contratos de arrendamiento de terrenos por parte de la alcaldía capitalina tienen una duración de 99 años. Sin embargo, el director de Servicios Públicos admite que estos contratos rara vez se renuevan. "Para ser honesto, ni siquiera era cierto cuando se hicieron en el corto plazo", dijo.
“Tenemos contratos de arrendamiento a perpetuidad, porque como el terreno es de una institución pública no se puede vender, popularmente se llama compraventa, pero la verdad es que el terreno del cementerio no se vende, se alquila”, dijo.
Sin embargo, señaló: “Hemos conocido a personas que van a usar su panteón y que dicen que ese panteón es mío, lo compré y cuando comprobamos resulta que la persona lo arrendó por cinco años en los años 50. En ese caso tienen que realizar el contrato de arrendamiento que existe actualmente”
Los cementerios siempre han sido vistos como lugares oscuros, pero en su interior se desarrolla un activo comercio de servicios que sustenta a muchas familias. Desde limpiar tumbas, alquilar nichos, hasta construir ostentosos cementerios, son parte de los trabajos que se ofrecen en estos espacios.
El costo de los servicios funerarios.
Además, se prestan servicios de inhumación y exhumación, entre otros trabajos, que son ofrecidos por personal, en su mayor parte, agrupado en sindicatos dentro de los cementerios.
Los precios varían y dependen de ciertos factores. Estos sindicatos pueden ofrecer servicios hasta en tres tarifas diferentes. Según el director de Servicios Públicos, no se ha logrado llegar a un acuerdo para unificar tarifas.
"La verdad es que les hemos pedido, yo personalmente les he pedido que hagan una tarifa para que ellos puedan fijar los precios porque la verdad es que tienen un descontrol entre lo que uno pide y lo que pide el otro". él dijo.
Unión ofrece garantías
El Sindicato de Trabajadores de la Construcción del Cementerio Cristo Redentor tiene 30 años de existencia. Actualmente cuenta con 130 miembros.
Anselmo del Rosario, presidente de la organización, sostiene que si bien intentan mantener la estabilidad de precios, el aumento de los materiales de construcción y el alto costo de la vida los obliga a hacer reajustes.
“Garantizamos a los usuarios tanto la calidad del trabajo como su dinero. Ésa es la diferencia entre un sindicalista y uno clandestino”, puntualizó.
Para ser miembro del sindicato es necesario presentar un documento de buena conducta, demostrar buenas relaciones humanas y conocimientos en el área. Si eres extranjero, debes estar documentado.
No existe un límite específico para las tarifas de construcción. En el caso de nichos, dependerá de la altura, ubicación del terreno y requisitos adicionales.
Los precios se ajustan al tipo de zona. En el caso del Cristo Redentor, la primera línea alejada de la calle del cementerio es la zona A. La segunda línea es la A 1 y la A2. El terreno ubicado en la tercera línea está clasificado como B1, la cuarta línea está clasificado como B2. Hay tres líneas en la zona B2 y el resto es zona C.
La construcción de un nicho simple puede superar los RD$23,000. Mientras que para un servicio de inhumación (entierro) los precios más económicos pueden oscilar entre RD$8,000, RD$12,000 y RD$15,000.
Para realizar un entierro, el ayuntamiento capitalino requiere presentar el título de propiedad, certificado de defunción del fallecido, DNI del familiar responsable y el pago del impuesto correspondiente.
Las exhumaciones cuestan alrededor de RD$20,000, RD$25,000 y más. El servicio incluye la pequeña caja donde se depositarán los restos para su transporte.
Ariel Ovalles, quien lleva 30 años ofreciendo diferentes servicios en el cementerio, dice que “no todas las exhumaciones son iguales, pero hay una mejor que otra”. Algunas pueden costar entre RD$35,000 y RD$40,000. El coste aumenta si el traslado es fuera del cementerio.
“Hay puestos de trabajo de los que hay que hablar de cincuenta mil. Aquí los servicios no tienen precios. Hay servicios fáciles pero hay muchos incómodos”, añadió.
Pedro Beltré, mejor conocido como Tony Lápida, es el subsecretario del Sindicato Unitario de Trabajadores del Cementerio Máximo Gómez, organización que agrupa a alrededor de 60 afiliados.
Condiciones para albañiles exteriores.
Aseguró que si bien dentro del cementerio está permitida la labor de otros albañiles no afiliados, existen condiciones o limitaciones establecidas.
“No permitimos que trabajadores externos realicen entierros y exhumaciones. De hecho, las exhumaciones sólo pueden ser realizadas por personal capacitado que haya realizado un curso impartido por la alcaldía”, afirmó. En ese sentido, indicó que los trabajadores no afiliados pueden realizar labores de mantenimiento y limpieza en los nichos y se les permite construir con la asesoría de los albañiles del interior.
“Las construcciones y los entierros tienen consecuencias, a veces goteras y si lo hace una persona de la calle, los albañiles internos tienen que corregirlo”, sostiene.
Asimismo, garantizó que cuando “se va a hacer una construcción, hasta que no esté disponible el recibo de pago del impuesto, el albañil no puede poner la mano sobre la tumba. Si el albañil trabaja en la tumba sin que se le haya mostrado el pago del impuesto, entonces será sancionado por el sindicato y también por la administración del cementerio”.
Realizan 1.585 entierros entre julio y septiembre
Los impuestos en estos cementerios no han cambiado desde 2008. En Cristo Redentor por terreno por m2 oscilan entre RD$9,521, RD$4,760, RD$2,380, RD$1,904 y RD$595, dependiendo de la ubicación. El costo del entierro oscila entre RD$1,904 y RD$476. En los meses de julio-septiembre se realizaron 1.011 entierros y 42 exhumaciones en el Cristo Redentor, según el ADN. Mientras tanto, en ese mismo período se realizaron 326 entierros y 177 exhumaciones en el Cementerio Nacional Máximo Gómez. Los impuestos de entierro son similares a los del Cristo Redentor. Por otro lado, hay una disminución en los impuestos a la tierra que se puede ver entre RD$5,448, RD$3,808, RD$2,856. En los meses señalados en el Cementerio de Barrio Obrero se realizaron 248 entierros y 58 exhumaciones. Al ser estos terrenos clasificados tipo C, el pago de impuesto por metro cuadrado es de RD$596, y por entierro RD$953.
 | Ofrecemos servicios, desde limpieza de tumba hasta la construcción más sofisticada” Pedro Beltré, Tony Lápida Sindicato de Trabajadores Máximo Gómez |
 | Vivo cerca del cementerio y esta es la fuente de trabajo donde pude expandirme”. anselmo del rosario Presidente del Sindicato de Trabajadores del Cementerio Cristo Redentor |
