La inversión hotelera en Europa se dispara: Londres lidera el boom mientras España se consolida como segundo destino
El mercado hotelero europeo vive un auge selectivo, con inversiones por 11.700 millones de euros en el primer semestre de 2026, un 19,5% más que la década pasada, según el informe MarketBeat Europe Hospitality de Cushman & Wakefield. Aunque la cifra es un 9,5% inferior a 2025, el dinero fluye hacia propiedades premium como el Pullman Paris Tour Eiffel y el Park Hyatt Vienna, mientras Reino Unido y España acaparan el interés de los compradores.
Londres arrasa, Madrid sube puestos
La capital británica reafirma su dominio con 2.300 millones invertidos en 24 hoteles, seguida de París, Viena y Madrid, que consolida su atractivo para el turismo de lujo. España, con 2.600 millones en operaciones (un 35% más que en 2025), se posiciona como el segundo mercado más activo, gracias a carteras de alto valor y activos estratégicos.
"No es que el mercado frene, sino que los inversores son más exigentes: solo quieren joyas bien ubicadas y con precios récord", explica Frédéric Le Fichoux, experto de Cushman & Wakefield. De hecho, los hoteles upper upscale y de lujo concentran el 50% de la inversión, con habitaciones que alcanzan 228.416 euros de media, un 9% más que el año pasado.
Asia vuelve a la carga (y EEUU se retira)
Los inversores asiáticos han reactivado su apetito por Europa: sus operaciones crecieron un 86%, compensando el desplome de los fondos americanos (-87%) y de Oriente Medio (-31%). Los compradores privados dominan el juego, con el 54% de las adquisiciones.
RevPAR en alza: Milán y Budapest, las estrellas
El ingreso por habitación disponible (RevPAR) en Europa rozó los 101 euros, un 3% más, con Milán (+24%) y Budapest (+15%) como las ciudades con mayor subida. El este del continente lidera el crecimiento (6%), mientras el sur sigue siendo el favorito para combinar negocios y vacaciones.
"Hay megaoperaciones en marcha que impulsarán aún más las cifras", adelanta Le Fichoux. Con varias carteras en venta y plataformas en negociación, el segundo semestre promete batir récords. Europa, pese a la incertidumbre global, sigue siendo el sueño dorado de los inversores hoteleros.
