La Asociación Popular de Ahorros y Préstamos (APAP) cerró el 2025 con una cartera hipotecaria de 60,786 millones de pesos, destinados a financiar la compra de viviendas para 22,100 familias. Un dato destacado es que el 27 % de estos préstamos fue otorgado a jóvenes de 35 años o menos, lo que refleja una creciente participación de este segmento en el mercado inmobiliario. Este fenómeno se enmarca dentro de la estrategia de la entidad financiera para captar a nuevos clientes y responder a la demanda de vivienda propia entre las nuevas generaciones.
El presidente ejecutivo de APAP, Gustavo Ariza, explicó que los jóvenes están mostrando un mayor interés en adquirir su primer hogar, algo que forma parte de su ciclo de vida. Además, señaló que muchos de ellos ya cuentan con ingresos suficientes para asumir compromisos hipotecarios. En el caso de parejas jóvenes casadas, la evaluación se basa en los ingresos combinados del hogar, con la condición de que las cuotas no superen el 30 % de los ingresos totales.
En términos generales, el monto promedio de los préstamos hipotecarios fue de 4.7 millones de pesos, con un 38 % destinado a la adquisición de viviendas de bajo costo. Esta cifra demuestra el esfuerzo de APAP por facilitar el acceso a la vivienda en diferentes estratos socioeconómicos.
### Desempeño financiero destacado
APAP también reportó un sólido crecimiento en sus principales indicadores financieros. Los activos totales alcanzaron los 179,452 millones de pesos, un 1.8 % más que en 2024, mientras que el patrimonio creció un 9.6 %, alcanzando los 34,115 millones de pesos. La cartera de crédito bruta superó los 118,916 millones de pesos, con un crecimiento del 14.9 %, muy por encima del promedio del sistema financiero nacional, que fue del 9.46 %.
En cuanto a los tipos de crédito, la cartera comercial creció un 18.4 %, llegando a 21,808 millones de pesos, mientras que la cartera de consumo aumentó un 17.6 %, alcanzando los 27,206 millones de pesos. Por su parte, las tarjetas de crédito registraron un crecimiento del 15.9 %, con un total de 9,116 millones de pesos.
### Ahorro y captaciones en alza
El ahorro también experimentó un comportamiento positivo, con un balance de 35,648 millones de pesos, un 20.4 % más que en el año anterior. Las captaciones totales ascendieron a 122,477 millones de pesos, reflejando un crecimiento del 3.2 %. Los certificados financieros alcanzaron los 86,829 millones de pesos, y los depósitos del público tuvieron una tasa promedio ponderada del 6.24 % anual.
### Indicadores de solvencia y rentabilidad
APAP destacó que su índice de solvencia alcanzó el 35.17 %, superando ampliamente el mínimo regulatorio del 10 %. El retorno sobre activos (ROA) se situó en 1.66 %, mientras que el retorno antes de impuestos del patrimonio (ROAE) fue del 10.70 %. Los ingresos financieros aumentaron un 18.1 % respecto al año anterior, y las utilidades netas alcanzaron los 2,958 millones de pesos.
Este desempeño financiero refleja no solo la recuperación económica del país, sino también la confianza de los ciudadanos en las instituciones financieras como APAP, que sigue consolidándose como un actor clave en el desarrollo del mercado de vivienda y servicios financieros en la región.
