La Cámara de Diputados de República Dominicana aprobó este martes, en única lectura, las modificaciones al proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, enviado previamente por el Senado. Con este paso, la iniciativa se convierte en ley y será enviada al Poder Ejecutivo para su promulgación final. La normativa busca regular los contratos de arrendamiento de viviendas, locales comerciales y espacios ocupados por asociaciones sin fines de lucro, ofreciendo mayor claridad y protección tanto a propietarios como a inquilinos.
Entre los aspectos más destacados de la nueva ley se encuentran las normas sobre el ajuste de precios de renta, los límites en los depósitos requeridos y las medidas en caso de abandono del inmueble. Según el artículo 8, cualquier aumento en la renta deberá ser acordado por ambas partes y no podrá superar el 10 % del monto actual. Además, el artículo 10 establece que el incumplimiento de pago por parte del inquilino puede llevar a la suspensión del contrato, mientras que el artículo 11 permite que un familiar cercano, como la pareja o un hijo, asuma el contrato en caso de fallecimiento del arrendatario.
Durante la sesión, también se aprobaron las últimas modificaciones propuestas por senadores del oficialista Partido Revolucionario Moderno (PRM). Entre ellas, se fijó que el depósito no exceda el equivalente a dos meses de renta, en lugar de los tres meses inicialmente propuestos por la Cámara de Diputados. Además, se incluyó una cláusula que permite a las partes optar por la vía arbitral para resolver conflictos en alquileres con fines comerciales o institucionales. También se estableció que las sentencias en materia de alquileres deben dictarse en un plazo máximo de 30 días, una vez el expediente esté listo para fallo.
La ley, reintroducida durante la actual legislatura extraordinaria tras no alcanzar consenso en dos períodos anteriores, representa un avance significativo en la regulación del mercado inmobiliario del país. Con su aprobación definitiva, se espera que tanto propietarios como inquilinos cuenten con un marco legal más claro y justo.
En la misma sesión, también fueron aprobadas otras iniciativas de impacto nacional, como los proyectos para la creación del Ministerio de Justicia, la Ley de Fiscalización del Congreso Nacional y la Ley de Bien de Familia. Estas medidas reflejan un esfuerzo legislativo por fortalecer la estructura jurídica y social del país.
